L'immobilier à Mareil-Marly
30 Juil

Comment payer moins cher un terrain à Orgeval ?

Vous souhaitez faire construire à Orgeval ? Vous avez repéré un terrain ? C’est le moment de foncer. Si le premier semestre restera marqué par deux mois de confinement qui ont mis le marché immobilier sur pause, à fin juin, le bilan est plus positif qu’attendu… Les taux de crédit restent attractifs et la production de crédit boostée à la fois par la reprise des transactions et la forte hausse des demandes de renégociations de prêts. Évidemment, même si acheter un terrain à Orgeval et faire construire est une aventure excitante, c’est aussi du stress. Vous vous engagez sur 20 ans, voire peut-être plus. Alors, voici 4 conseils pour diminuer le coût de votre crédit immobilier.

Ayez de l’épargne
Pour obtenir le meilleur taux, les banques regardent deux paramètres : le revenu et l’apport. Dans l’idéal, il faut avoir un apport permettant de payer les frais de notaire soit 7,2% du prix d’acquisition dans l’ancien et 2,5% dans le neuf. Une capacité d’épargne constitue un atout majeur pour le banquier. Il préfère un client à petit revenu justifiant d’une capacité à épargner plutôt qu’un client à fort revenu, mais sans effort d’épargne.

Faites appel à un courtier
Le courtier élabore une solution sur-mesure qui répond aux besoins et au projet de chaque client. Grâce à son expérience, il maîtrise parfaitement les caractéristiques de ses partenaires bancaires pour réaliser un financement dans les meilleures conditions (taux et assurance).

Optez pour une délégation d’assurance emprunteur
En négociant une délégation d’assurance, il est possible de réaliser jusqu’à 60% d’économie sur le coût total de l’assurance de prêt et également de bénéficier d’une solution d’assurance performante.

Négociez les termes de l’offre de prêt
Les deux principales options à négocier lors de la souscription de votre crédit immobilier est l’exonération des pénalités de remboursement anticipé et la transférabilité du prêt. Cette dernière option permet de conserver les conditions de taux, d’assurance emprunteur et de garantie prévues dans le prêt immobilier initial pour l’acquisition d’une nouvelle résidence principale. Le transfert de prêt est une idée astucieuse pour faire des économies en limitant les frais liés à la mise en place d’un nouveau crédit tout en gardant le taux d’emprunt.

O.D. / Bazikpress © Adobe Stock

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