L'immobilier à Mareil-Marly
10 Mai

Préparer sa retraite avec un spécialiste du viager à Mareil-Marly

Les Français aiment le viager. Depuis 2006, date à laquelle seules 2 350 transactions ont été enregistrées, le viager connaît un véritable rebond. Les dernières statistiques recensent d’ailleurs plus de 9 000 ventes par an en France. Et si l’importance du marché reste limitée (environ 1% des transactions) on estime à près de 23 000, les biens disponibles sur le marché. Les raisons de cette évolution du marché du viager à Mareil-Marly, dans les Yvelines comme dans l’ensemble du territoire ? Une population vieillissante, une espérance de vie qui augmente… En effet, selon les projections de l’Insee, en 2050, 22,3 millions de personnes seront âgées de 60 ans ou plus, contre 18,6 % millions actuellement.

Avec l’allongement de la durée de vie, les besoins en trésorerie des personnes âgées s’accroissent alors que leur niveau de vie ne cesse de baisser. D’ici 2040 ? Celui-ci devrait ainsi reculer d’environ 20% par rapport à celui des actifs, selon l’Insee. Un phénomène accru par un système de retraite peu adapté aux besoins des séniors. Alors que le prix moyen d’une maison de retraite en France est de 1 700 € par mois, la retraite mensuelle des Français est en moyenne de 1 588 € pour les hommes et de 1 102 € pour les femmes. Pas étonnant dans ces conditions que le viager soit perçu comme une aubaine pour les retraités.

S’il permet aux personnes âgées de vieillir plus sereinement, en promettant une certaine sécurité financière quelle que soit la conjoncture économique, le viager permet aux investisseurs de se constituer progressivement un patrimoine immobilier et ce, sans obligatoirement recourir à un emprunt à long terme.

Acheter en viager à Mareil-Marly reste en effet une formule très intéressante pour se constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières plutôt favorables. Les prix de vente biens proposés à la vente en viager sont généralement inférieurs aux conditions constatées sur le marché de l’immobilier classique.

Si les avantages sont nombreux et les démarches simplifiées, il est toutefois fondamental pour les acheteurs comme les vendeurs en viager de s’adresser à un interlocuteur averti et expérimenté. Le viager exige des compétences immobilières mais également une parfaite connaissance de la réglementation ainsi que de solides capacités de suivi après-vente…

A.A.-Bazikpress©Andy Dean-Fotolia.com

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